departamento antiguo

Departamentos Antiguos

Ciertos departamentos de la ciudad de Santa Fe cuentan con características que no deben dejarse de lado al pensar en una tasación y en la posterior venta. Estos departamentos antiguos, construidos generalmente entre medianeras poseen particularidades que implican muchas ventajas y algunas desventajas, frente a departamentos modernos.

Estos departamentos antiguos compiten comercialmente con inmuebles a estrenar o de pocos años de construcción, que en los últimos años le han quitado cierta preferencia en el mercado de la compraventa y alquiler.

Los departamentos antiguos cuentan con las siguientes ventajas:
  • Calidad arquitectónica
  • Construcciones sólidas con materiales nobles
  • Amplitud de ambientes
  • Edificios con un número de departamentos reducido
  • Reformas interiores, principalmente de baños y cocinas
  • Expensas más económicas
Entre las desventajas de este tipo de propiedades se encuentran:
  • Pocas cocheras, sobre todo en los más antiguos
  • Edificios sin amenities
  • Departamentos con poca luz
  • Problemas de plomería o en las instalaciones eléctricas
  • Mal mantenimiento de los espacios comunes

Frente a este contexto, el propietario de un departamento antiguo debe tener en cuenta que su inmueble competirá por compradores o inquilinos que en la actualidad valoran ciertas características que el suyo nunca tendrá.

Por lo tanto, para contrarrestas estas adversidades, es fundamental potenciar y resaltar las virtudes del inmueble y reducir los posibles defectos.

departamento antiguo

  • Una buena renovación de la cocina y los baños es fundamental para competir con las nuevas unidades del mercado
  • Si el departamento no dispone de cochera, es importante identificar las diferentes alternativas para alquilar lo más cercano posible
  • Prestar atención al mantenimiento de persianas, red eléctrica, de plomería y de aires acondicionado
  • Es conveniente que las paredes sean de colores claros para favorecer la iluminación y que no haya elementos que obstaculicen el ingreso de luz natural

Tener en cuenta estos puntos hará que tu departamento antiguo sea tasado correctamente, y se ponderen positivamente sus fortalezas frente a otras propiedades más modernas.

Si tenés a la venta una propiedad de estas características, no dudes en COMUNICARTE AHORA con Sunita o Jorge al 0342 4523493 o COMPLETÁ el Formulario de Contacto clickeando en el siguiente botón

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