4 Consejos para Propietarios de Departamentos Antiguos

Departamentos Antiguos

Ciertos departamentos de la ciudad de Santa Fe cuentan con características que no deben dejarse de lado al pensar en una tasación y en la posterior venta. Estos departamentos antiguos, construidos generalmente entre medianeras poseen particularidades que implican muchas ventajas y algunas desventajas, frente a departamentos modernos.

Estos departamentos antiguos compiten comercialmente con inmuebles a estrenar o de pocos años de construcción, que en los últimos años le han quitado cierta preferencia en el mercado de la compraventa y alquiler.

Los departamentos antiguos cuentan con las siguientes ventajas:

Calidad arquitectónica
Construcciones sólidas con materiales nobles
Amplitud de ambientes
Edificios con un número de departamentos reducido
Reformas interiores, principalmente de baños y cocinas
Expensas más económicas

Entre las desventajas de este tipo de propiedades se encuentran:

Pocas cocheras, sobre todo en los más antiguos
Edificios sin amenities
Departamentos con poca luz
Problemas de plomería o en las instalaciones eléctricas
Mal mantenimiento de los espacios comunes

Frente a este contexto, el propietario de un departamento antiguo debe tener en cuenta que su inmueble competirá por compradores o inquilinos que en la actualidad valoran ciertas características que el suyo nunca tendrá.

Por lo tanto, para contrarrestas estas adversidades, es fundamental potenciar y resaltar las virtudes del inmueble y reducir los posibles defectos.

Una buena renovación de la cocina y los baños es fundamental para competir con las nuevas unidades del mercado
Si el departamento no dispone de cochera, es importante identificar las diferentes alternativas para alquilar lo más cercano posible
Prestar atención al mantenimiento de persianas, red eléctrica, de plomería y de aires acondicionado
Es conveniente que las paredes sean de colores claros para favorecer la iluminación y que no haya elementos que obstaculicen el ingreso de luz natural

Tener en cuenta estos puntos hará que tu departamento antiguo sea tasado correctamente, y se ponderen positivamente sus fortalezas frente a otras propiedades más modernas.