Según nuestra experiencia en venta de inmuebles, a las personas que visitan una propiedad sólo les toma los primeros 15 segundos de la visita decidir si van a comprar la vivienda o no. Así que no está de más invertir un poco en limpieza y decoración para que las primeras impresiones no dejen indiferente a nadie.
Categoría: Propietarios
9 Respuestas que No Hay que Dar Cuando te Preguntan ¿Por Qué Vendés?
¿Por Qué Vendés?
Esta es una pregunta habitual que te puede hacer cualquier interesado en tu propiedad y te puede parecer inocente, sin embargo hay que tener mucho cuidado. Cualquier información que se dé puede ser tomada por el comprador para usarla en tu contra y perjudicar tu poder de negociación.
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Qué Factores Influyen en el Valor de tu Propiedad
Factores que Influyen en el Valor de tu Propiedad
A la hora de establecer el valor de un inmueble residencial, existen factores que tienen mucha incidencia y otros que no.
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¿Sabés Cómo Aumentar el Valor Percibido por los Compradores?
Aumentá el valor percibido por los compradores: Home Staging
Hoy en día, para vender un inmueble no alcanza con bajar los precios. Lo que mejor resultado genera consiste en aumentar el valor percibido por lo compradores.
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Como acertar el Valor de Mercado
Valor de Mercado
Un error habitual y costoso en el que caen muchos propietarios se produce cuando ponen un precio alto a su propiedad, pensando que de este modo conseguirán un precio mejor. Está claro que todos quieren vender su inmueble al mejor precio posible, pero tampoco podemos dejar de lado el Valor de Mercado.
Precio y Plan de Marketing de tu Departamento en Venta
Departamento en Venta
En el sector inmobiliario la relación que existe entre Tiempo y Dinero es fundamental para el éxito del negocio. Una mala determinación en el precio de venta de un departamento puede afectar todo el proceso que implica la operación, con la consecuente pérdida de tiempo y dinero.
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Lo que No te Dicen de los Créditos UVA en Santa Fe
Créditos UVA
Los Créditos UVA permitieron que miles de personas puedan acceder a su primera vivienda o a la compra de una segunda propiedad. Sin embargo, existen una serie de cuestiones que es necesario considerar.
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¿Pusiste tu Casa en Venta? Mirá esta 2 Cuestiones Muy Importantes
Casa en Venta
Hoy en día el sector inmobiliario cuenta con mucha competencia, los compradores disponen de información, están más capacitados y tienen perfectamente claro los precios de las viviendas de las zonas de su preferencia, por eso a la hora de poner una casa en venta, es necesario que el propietario tenga en cuenta dos cuestiones fundamentales.
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7 Errores a Evitar al Vender Tu Casa
Si has decidido poner en venta tu casa, tené en cuenta estos errores que habitualmente cometen los propietarios a la hora de vender.
¿Por Qué Contratar una Inmobiliaria Acelera la Venta de tu Casa?
Según un estudio realizado por dos economistas de la Universidad de Stanford, contratar a una inmobiliaria para la venta de tu casa acelera las posibilidades de concretar la operación.
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Nuevo Procrear Joven
Procrear Joven
El Gobierno Nacional lanzará la nueva línea de créditos hipotecarios Procrear para Jóvenes de entre 18 y 35 años de edad.
5 Cuestiones Más a Tener en Cuenta para Elegir a tu Corredor Inmobiliario para Vender una Propiedad
Continuando con el artículo anterior sobre qué aspectos tener en cuenta a la hora de elegir un corredor inmobiliario para vender tu propiedad, ahora te dejo otros 5 puntos a los que debés prestar atención.
4 Cuestiones a Tener en Cuenta para Elegir a tu Corredor Inmobiliario para Vender una Propiedad
Elección de un Corredor Inmobiliario para Vender una Propiedad
A la hora de vender una propiedad, es conveniente solicitar los servicios de un corredor inmobiliario. Sin embargo, como en todas las profesiones, hay buenos y malos, por eso a continuación te comento los aspectos que debés tener en cuenta.
Buen Momento para Comprar y para Vender un Inmueble
Impulso en el Sector Inmobiliario
Con la llegada de los créditos hipotecarios, el sector inmobiliario se está reactivando y otorga muchos beneficios tanto para los que desean acceder a su primera vivienda, como para quienes quieren vender su propiedad.
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Guía Rápida que debería seguir el Vendedor de un Departamento
Guía para el Vendedor de un Departamento
Si estás pensando en vender un departamento deberías seguir los consejos de un profesional para que la operación sea todo un éxito. Para ayudarte hemos elaborado una guía breve y sencilla que explica qué aspectos son los más importantes para el comprador.
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¿Querés Saber Cuánto Vale tu Propiedad?
¿Cuánto Vale tu Propiedad?
Una casa amplia, de varios ambientes requiere de mucho trabajo y gastos de mantenimiento. Si estás cansado o cansada de todas estas cuestiones significa que llegó la hora de que averigües cuánto vale tu propiedad para ponerla a la venta.
Todo lo que Tenés que Saber para Vender tu Departamento en Santa Fe
Vendé tu Departamento en Santa Fe
Desde hace varios meses viene creciendo enormemente la demanda de departamentos de 1 y 2 dormitorios. Muchos son los vendedores que están aprovechando este fenómeno para poner en venta sus propiedades. Sin embargo, para que la operación te resulte lo más tranquila posible, tenés que conocer muy bien cada uno de los pasos que implica el proceso de venta.
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Principales Ventajas y Desventajas de los Créditos UVA
Créditos UVA
Desde su lanzamiento, la demanda de los nuevos créditos UVA aumentó enormemente, sin embargo aún existen dudas sobre ciertos aspectos que preocupan a la hora de tomar el préstamo.
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Cómo Preparar un Inmueble para la Venta
Consejos para Preparar tu Casa para la Venta
Si decidiste poner en venta tu casa o departamento, seguramente vas a querer sacar el máximo partido para que se venda rápido y a buen precio, por eso a continuación te doy algunos consejos que te servirán para preparar el inmueble para la venta.
La Aventura del Dueño que Quiere Vender
Vendé tu Inmueble Rápido y al Mejor Precio
Vender un inmueble en forma particular puede ser riesgoso, por tal motivo a continuación te comento los pasos a seguir para que puedas vender rápidamente y obteniendo el mejor precio posible.
¿Por Qué Vivir en Barrio Candioti?
Barrio Candioti, Emblema de la Ciudad de Santa Fe
Este barrio nació a principios del siglo XX, como estación del Ferrocarril Belgrano. Integraba la línea Santa Fe – Resistencia y su población era prioritariamente de trabajadores ferroviarios. En 1992, Barrio Candioti se dividió en Candioti Norte y Candioti Sur.
Casa en Venta: ¿Por Qué No se Vende?
Casa en venta
El deseo que tiene desde hace bastante tiempo es que se concrete la venta de su casa. Pero la operación no se ha concretado y la oferta tuvo muy pocos interesados. Y le asalta la gran duda, ¿por qué? ¿qué estoy haciendo mal? ¿estará sobrevalorada? ¿no gustará el barrio?. Y comienzan las especulaciones, todas tienen algo de cierto, pero ¿puede ser ese el motivo? ¿o será que la Inmobiliaria no se interesa lo suficiente?…
Ventajas de trabajar con una inmobiliaria
Inmobiliaria
Una operación inmobiliaria significa para la persona que la va a llevar a cabo una decisión muy importante en su vida, ya sea esta operación una venta, compra o alquiler de un inmueble.
6 Consejos para Elegir una Inmobiliaria
Elección de una Inmobiliaria
En caso de que quieras Comprar, Vender o Alquilar, solicitar los servicios de una inmobiliaria te permitirá reducir tiempos, ahorrar dinero, pero principalmente ganarás tranquilidad, ya que trabajar con un profesional te aportará objetividad y garantías en la operación. Por eso, a continuación te doy 6 consejos que te serán muy útilies a la hora de elegir con que inmobiliaria trabajar.
Atención Inquilinos: Deducción del Alquiler en el Impuesto a las Ganancias
Deducción del Alquiler en el Impuesto a las Ganancias
De acuerdo a lo enunciado por el titular de la AFIP, Alberto Abad, los inquilinos tendrán la posibilidad de deducir del impuesto a las ganancias hasta el 40% del importe del alquiler.
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¿Alquilar o Comprar? Esa es la Cuestión
Créditos Hipotecarios UVA
Con los nuevos créditos hipotecarios UVA, es posible acceder a la compra de una vivienda abonando una cuota inicial menor a la de un alquiler.
Los 4 Elementos Más Importantes para Negociar con una Inmobiliaria
Contratar una Inmobiliaria
Si has decidido dejar en manos de una inmobiliaria la venta de tu casa o departamento, es muy importante dejar en claro varias cuestiones que te ayudarán a que la operación llegue a buen término.
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Nuevos Préstamos Hipotecarios UVA
Préstamos Hipotecarios UVA
El gobierno nacional lanzó nuevos préstamos hipotecarios con plazo de amortización a 30 años, que se ajustarán según la variación de la unidad de vivienda UVA, y cuyas cuotas serán inferiores a un alquiler.
4 Razones para Comprar un Departamento por medio de una Inmobiliaria
Contratar una Inmobiliaria
Podemos diferenciar dos tipos de compras, la que se hace sin pensar y la que se estudian al detalle. Un ejemplo de esta última es la compra de un departamento.
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3 Preguntas que Debes Hacerte antes de Poner tu Departamento en Venta
Departamento en Venta
La venta de un departamento puede resultar un proceso largo, estresante y lleno de complicaciones, que no implican únicamente atender las visitas para mostrar la propiedad. Antes de poner tu departamento en venta debes hacerte estas preguntas.
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Departamento en Alquiler: 7 Aspectos a Considerar
Departamento en Alquiler
Debido a la creciente demanda de departamentos en alquiler, cada vez son más las personas que deciden invertir en el mercado inmobiliario. Sin embargo, a la hora de alquilar, son varias las cuestiones a tener en cuenta
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Nuevo Procrear
Plan Procrear 2017
Hace pocos días el Gobierno lanzó la nueva línea de créditos hipotecarios del plan Procrear, cuya cuota mensual arranca en los $ 2.500 a un plazo de 30 años
4 Signos que Delatan que tu Casa en Venta Necesita una Reforma
Casa en Venta
Antes de poner tu casa en venta, es conveniente hacer algo respecto de su estado, ya que una propiedad que no fue modernizada resulta mucho más difícil de vender frente a otra en mejores condiciones.
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4 Ventajas de Poner tu Departamento en Alquiler con una Inmobiliaria
Departamento en Alquiler
Si has decidido ofrecer tu casa o departamento en alquiler, la primera cuestión que surge es si contratar los servicios de una inmobiliaria o hacerlo en forma personal. Por supuesto que la primera opción tiene un costo (mínimo), pero las ventajas son muchas frente a lo que implica realizarlo en forma particular.
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Lo que Debes Saber sobre el Blanqueo de Capitales
Blanqueo de Capitales 2016 2017
El 31 de marzo vence el plazo para presentarse al blanqueo de capitales, por ello a continuación te comento brevemente los aspectos más importantes que debes tener en cuenta.
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¿Cuánto Vale Mi Departamento?
Precio de tu Departamento
La venta de tu departamento puede resultar un proceso largo, complejo y de mucho estres que requiere de estrategia y planificación. Sin embargo, existe un factor fundamental que será determinante del tiempo que tardes en vender tu inmueble: El Precio de Venta.
Lo que No Sabías de la Reserva y el Boleto de Compra Venta (continuación)
Boleto de Compra Venta
Continuando con el artículo anterior en el que comenté brevemente la función y los elementos de la Reserva, ahora paso a explicar en qué consiste el Boleto de Compra Venta
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Lo que no Sabías sobre la Reserva y el Boleto de Compra Venta
Reserva
A la hora de realizar una operación inmobiliaria surgen dudas respecto de la función que cumplen la Reserva y el Boleto de Compra Venta. Por tal motivo, a continuación te comento brevemente cuál es la función y cada uno de los elementos que deben contener estos contratos.
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¿Cómo Elegir una Inmobiliaria?
Elección de una Inmobiliaria
La venta de una propiedad se puede realizar en forma particular o mediante la contratación de los servicios de una inmobiliaria. En este último caso, antes de decidirte con qué inmobiliaria trabajar, es necesario que realices ciertas preguntas para asegurarte que la agencia cumpla con tus expectativas.
4 Razones por las que los Particulares No Consiguen Vender su Propiedad
Vendedor Particular
Hoy en día, en un mercado inmobiliario complejo, la venta de una propiedad no resulta una tarea sencilla. En el caso de los vendedores particulares, son diversas las razones por las que fallan cuando intentan hacerlo por su cuenta. A continuación comento las más importantes.
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5 Errores a Evitar Cuando Pones tu Casa en Venta
Casa en Venta
Hoy en día los compradores son conscientes de su capacidad negociadora y de que tienen el poder a la hora de encarar una operación inmobiliaria. Por otro lado, la amplia oferta de inmuebles dificulta que una vivienda destaque sobre el resto. Por tales motivos, si quieres vender tu casa, debes evitar ciertos errores.
¿Cómo Poner el Precio Adecuado para Vender tu Casa?
Valuación de tu Casa en Venta
Generalmente es el propietario quien se siente el mejor capacitado para fijar el valor de su casa, pero hoy en día determinar el precio correcto de un inmueble no resulta una tarea sencilla.
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Inversión Inmobiliaria: 4 Elementos a Tener en Cuenta
¿Por qué Conviene Realizar una Inversión Inmobiliaria?
A la hora de tomar la decisión de invertir dinero para obtener utilidades son varias las alternativas disponibles, sin embargo, entre las más seguras, se destacan los depósitos en plazo fijo o en fondos de inversión de bajo riesgo y la inversión inmobiliaria.
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¿Qué Hace un Corredor Inmobiliario?
Funciones de un Corredor Inmobiliario
No dudo de que alguna vez te hayas preguntado cuál es el trabajo de un corredor inmobiliario. Si bien son muchos los que simplifican su función a mostrar una casa o departamento en venta, lo real es que lleva a acabo innumerable cantidad de tareas para que el negocio llegue a buen término.
Dudas al Momento de Vender un Inmueble (continuación)
En el artículo de hoy, continuamos respondiendo dudas habituales que surgen a la hora de realizar una operación de venta de un inmueble.
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6 Dudas al Momento de Vender un Inmueble
Habitualmente los propietarios hacen preguntas sobre las mismas cuestiones. A continuación respondemos consultas que suelen surgir cuando un propietario decide poner en venta su inmueble.
5 Consejos para Vender Rápidamente tu Casa
Preparación de tu Casa en Venta
Vender una casa no es «soplar y hacer botellas», como dice el refrán. Todos hemos escuchado que alguien puso su casa en venta y que transcurren los meses y no pasa nada, y hemos visto carteles de inmobiliarias que ya son parte del paisaje urbano por el tiempo que llevan colgado.
4 Consejos para Propietarios de Departamentos Antiguos
Departamentos Antiguos
Ciertos departamentos de la ciudad de Santa Fe cuentan con características que no deben dejarse de lado al pensar en una tasación y en la posterior venta. Estos departamentos antiguos, construidos generalmente entre medianeras poseen particularidades que implican muchas ventajas y algunas desventajas, frente a departamentos modernos.
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3 Factores que Determinan el Tiempo que Tarda en Venderse una Propiedad
Cuando ponemos una propiedad en venta, lo que quiere todo propietario es conseguir el objetivo en el menor tiempo posible. El tiempo que tarda en venderse una propiedad depende de diferentes factores, sin embargo podemos decir que existe una tendencia a la reducción del tiempo respecto a los plazos de años anteriores.
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9 Tips para la Puesta a Punto de Tu Departamento en Venta
Prepará tu Departamento en Venta
Luego de la salida del cepo, poco a poco el mercado inmobiliario se está reactivando. Por tal motivo, a continuación te dejo unos Tips que te serán de mucha ayuda y aumentará las posibilidades de tu Departamento frente a otros de similares características.
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La Tasación
Tasación de un Inmueble
Es muy importante determinar el valor correcto de un inmueble que se quiere poner a la venta, ya que una correcta tasación evitará que la propiedad salga a ofertarse subvaluada o sobrevaluada, con las consiguientes pérdidas de tiempo y dinero.
¿Cómo Amoblar la Primer Casa o Departamento?
Tanto para un joven que se independiza, como para una pareja que recién comienza, la primer casa o departamento produce una sensación especial.
5 Acciones Previas a Poner tu Casa en Venta
Preparación de tu Casa en Venta
Cuando decidas poner tu casa en venta te recomiendo que previamente lleves a cabo una serie de cambios que cautivarán a los visitantes y, de este modo, logres que se lleven una muy buena impresión.
¿Es Momento de Mudarse a un Departamento?
¿Conviene Mudarte a un Departamento?
El mantenimiento de una casa implica mucho trabajo e inversión de dinero. Si llegaste a una determinada edad en la que has dejado de trabajar, te jubilaste, cuentas con mayor tiempo libre y tus hijos se independizaron y se marcharon del hogar, seguramente te has planteado la necesidad de mudarte a un departamento.
Home Staging: Técnica de Venta Inmobiliaria
¿Qué es el Home Staging?
Algo menos de un minuto le toma a una persona decidir si va a evaluar la posibilidad de compra de una propiedad que está observando.
Créditos Hipotecarios del Banco Nación – Línea Nación Tu Casa
Créditos Hipotecarios
El mes de Junio de 2016, el Banco Nación lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios denominada Nación Tu Casa, destinada a la adquisición o cambio de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.
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5 Consejos para Aprovechar el Espacio de tu Departamento en Santa Fe
¿Cómo Aprovechar el Espacio de tu Departamento en Santa Fe?
En los últimos años la superficie de los departamentos en Santa Fe, como así también en todo el país, disminuyó notablemente, por lo que hoy en día resulta un tanto complicado amoblar y decorar apropiadamente los distintos ambientes y al mismo tiempo mantener sus funcionalidades.
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5 Consejos Para Cuando Pones tu Casa en Venta
Casa en Venta
La venta de una casa puede resultar un poco complicada. Por eso, a continuación te doy cinco consejos que te serán de gran ayuda cuando tomes la decisión de vender tu propiedad.
Departamento en Venta: 5 Razones por las que No se Vende
¿Tenés un Departamento en Venta Hace Tiempo?
El proceso de venta de cada departamento es diferente porque las características de cada uno son diferentes. El proceso varía según la ubicación, cantidad de ambientes, estado de conservación, etcétera. Esto hace que las condiciones de venta sean impredecibles frente a lo que podría decirse por ejemplo de un celular, una cartera o un vehículo.
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4 Maneras en las que una Inmobiliaria te Puede Ayudar
¿Por qué Contratar una Inmobiliaria?
Llevar a cabo la venta de una propiedad y la posterior búsqueda de una nueva casa o departamento puede ser un proceso largo y complejo. Sin embargo, con la ayuda y los servicios de una Inmobiliaria este camino te puede resultar fácil y placentero.
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5 Claves para Elegir un Corredor Inmobiliario
¿Cómo Elegir un Corredor Inmobiliario?
Seguramente alguna vez has necesitado de un servicio inmobiliario para alquilar, comprar o vender un inmueble. En esos momentos surgen dudas respecto de cómo elegir un corredor inmobiliario que sea capaz de satisfacer tus necesidades.
Inmobiliaria Gabutti Cicarilli 